10 Cách Sáng Tạo Để Sử Dụng Dữ Liệu IAQ Cho Các Tòa Nhà Khỏe Mạnh

Thu hẹp khoảng cách giữa dữ liệu và hành động

Đối với các tổ chức tiên tiến, cải thiện chất lượng không khí trong nhà (IAQ) là một ưu tiên chiến lược. Chất lượng không khí ảnh hưởng đến sức khỏe, sự thoải mái, năng suất và sự hài lòng của nhân viên. Khi lực lượng lao động ngày càng quan tâm đến sức khỏe và việc cạnh tranh nhân tài ngày càng gay gắt, việc bỏ qua yếu tố này là một sai lầm mà doanh nghiệp không thể chịu nổi.

Trong doanh nghiệp, các quản lý tòa nhà và cơ sở vật chất chịu trách nhiệm chính về chất lượng không khí. Để thành công, họ cần dữ liệu chính xác, kịp thời và chi tiết. Nhưng dữ liệu là chưa đủ — nhiều tổ chức vẫn gặp khó khăn khi chuyển dữ liệu thành hành động cụ thể.

Tài liệu này giúp bạn thực hiện điều đó: trình bày 10 phương pháp tốt nhất trong giám sát chất lượng không khí và các ví dụ thực tế để chuyển dữ liệu IAQ thành giải pháp mang lại thay đổi hàng ngày trong hoạt động.

Bạn đã có đúng dữ liệu chưa?

Trước khi hành động, bạn cần đảm bảo hệ thống giám sát và cơ sở hạ tầng dữ liệu đã sẵn sàng.

Giám sát liên tục vs kiểm thử định kỳ

Kiểm thử định kỳ (Spot Testing): lấy mẫu theo giờ/ngày, thường do đơn vị bên ngoài thực hiện.
Giám sát liên tục: cảm biến được lắp đặt cố định, thu thập dữ liệu thời gian thực, cho phép phát hiện bất thường và tối ưu vận hành.

Giám sát liên tục mang lại dữ liệu chính xác hơn và cho phép phản ứng kịp thời để tối ưu chất lượng không khí.

Các thông số IAQ quan trọng cần đo

Các thông số ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe gồm:

PM2.5 / PM10 (bụi mịn)
TVOC (hợp chất hữu cơ bay hơi)
CO₂
Nhiệt độ và độ ẩm

Hiệu chuẩn cảm biến

Cảm biến suy giảm theo thời gian và cần hiệu chuẩn định kỳ. Ví dụ: cảm biến bụi dùng công nghệ quang học sẽ bị bụi bám, giảm độ chính xác.

Kết nối và luồng dữ liệu

Hệ thống cần hỗ trợ Wi-Fi/Ethernet, đám mây, và đặc biệt là BAS/BACnet để tự động hóa HVAC.

10 CÁCH SỬ DỤNG DỮ LIỆU IAQ ĐỂ CẢI THIỆN TÒA NHÀ

01. Đánh giá hiệu suất bộ lọc không khí (Air Filters)

Thách thức

Bộ lọc HEPA có thể loại bỏ 99,97% hạt ô nhiễm, nhưng sẽ nhanh chóng tắc nghẽn theo thời gian — gây giảm lưu lượng gió, tăng chi phí năng lượng và giảm hiệu quả.

Giải pháp: Dùng dữ liệu PM để đánh giá tình trạng bộ lọc

Nếu PM2.5 trong nhà cao → bộ lọc giảm hiệu quả → cần thay.
Nếu PM ổn định thấp → có thể dùng bộ lọc MERV thấp hơn để tiết kiệm năng lượng.

02. Xác định nguồn vật liệu độc hại (VOC emitters)

Thách thức

VOC xuất phát từ sơn, keo, nội thất, hóa chất, vật liệu xây dựng… gây đau đầu, buồn nôn, kích ứng và tổn hại lâu dài.

Giải pháp: Giám sát TVOC ở nhiều khu vực

So sánh nồng độ theo vị trí để xác định điểm nóng (ví dụ: tầng hầm, kho).
Khi xác định nguồn → thay thế, cách ly hoặc loại bỏ.

03. Tối ưu hóa thông gió dựa trên CO₂ (Demand-Controlled Ventilation — DCV)